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# 关于11月3日业主大会加装电梯表决事项的结案报告

> 说明：因您未提供实际投票统计数据和具体分歧细节，以下报告采用结构化模板呈现，标注【】处请按小区实际情况填写核实数据。为避免编造，文中不使用任何未经您确认的数字。

一、事项背景

• 11月3日本小区召开业主大会，就加装电梯事项进行业主表决；
• 涉及楼栋为3栋，共涉及【32】户业主；
• 表决依据：《民法典》第二百七十八条关于改建、重建建筑物及其附属设施需经“双三分之二参与、双四分之三同意”的规定，及本小区《管理规约》相关条款。

二、表决情况

• 应参与表决户数：32户（须占专有部分面积比例同步统计）；
• 实际参与表决：【 】户，参与率【 】%；
• 同意：【 】户；反对：【 】户；弃权：【 】户；未联系上：【 】户；
• 表决结果：因同意户数/面积比例未达到法定及规约要求，该事项本次表决未通过；
• 争议焦点（按实际填写）：如低层业主对采光、噪音、出资分摊比例的异议；部分业主对费用和维保责任的顾虑等。

三、争议处理过程

• 表决现场由业委会主持、物业及【社区居委会/街道办】见证，程序合规；
• 会后业委会于【日期】受理业主异议【 】件，逐一书面/当面答复；
• 已组织【 】次沟通协调会，邀请反对业主代表参加。

四、后续处理措施

1. 意见归集：形成反对与弃权业主意见清单，逐户分析核心顾虑；

2. 方案优化：联合电梯公司调整出资分摊、井道位置、降噪方案，形成二版方案；

3. 再沟通：计划开展为期【 】周的入户宣讲与答疑，重点覆盖低层住户；

4. 再表决安排：待支持率评估达标后，依程序提请再次业主大会表决；

5. 信息透明：进展通过公告栏、业主群定期公示，接受监督。

五、结论

本次表决程序合法有效，未通过系支持比例不足所致，无违规情形。业委会将持续协调推进，争取早日再次启动表决。

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如您提供32户的实际投票明细与争议细节，我可帮您填成正式定稿版。